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行业新闻

经营贷流入楼市

作者:无极三注册 发布时间:2021-04-23 15:42
  无极三注册报道:在接受住建部采访近半个月后,4月22日晚,南通发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),通过调整土地出让方式、加强房价备案管理、建立市场监管平台、加强住房金融监管、加强住房保障、调整住房贷款政策、强化地方主体责任、强化监管等方式,调控房地产市场,抑制楼市过热。

  实行地价和房价精度“双控”制度

  根据《无极三注册》,南通将实行覆盖全市的“双控”制度。其中,在调整土地出让方式方面,南通总结了2020年以来“双控”的成功实践。全市普通商品住宅用地实行“控制房价、控制地价”,严格控制地价,对于居住、商业、办公等混合用地实行“控制房价”,同时在土地供应方面,南通也加大了住宅用地的供应,实行相对集中的公告出让,对已确定的保障性住房项目建设用地实行“单独规划、快速审批”,以确保其得到保障。及时公布住宅用地供应计划和住宅用地存量信息,稳定市场预期。

  在加强住房价格备案管理方面,南通全面推行商品房最高备案价格和区指导价制度,抓紧完善以成本为基础的价格备案指导工作规则,由各县(市、区)具体制定,报市住房和房地产工作领导小组审查后实施。其中,2021年1月1日后取得销售许可证的项目,将按照调整后的备案规则进行重新计量验证。

  严格控制经营性贷款、消费贷款和抵押贷款流入房地产市场

  此外,南通建立了覆盖全市的科学监控体系,构建了全市房地产市场监控综合平台,对房地产市场运行实施日常监控。更重要的是,加强个人住房贷款规模管理,实行差别化住房信贷政策,加强对借款人还款能力的审查;认真查处经营性贷款、消费贷款和抵押贷款流入房地产市场的行为;加强房屋土地收购资金来源审查,禁止房地产企业使用非自有资金收购土地,严格控制土地收购和杠杆。

  在房地产金融政策方面,南通还调整了住房贷款政策,进一步发挥了住房公积金的政策导向作用,按照“保一限、两禁、三禁”的原则调整了现有贷款额度,引导了合理的住房消费,抑制了购房投资投机。

  据悉,无极三注册自4月8日住建部采访广州,合肥,宁波,东莞、南通,东莞,宁波,等五个城市的领导人以来,先后跟进和推出了楼市新政。采访前几天,合肥还升级了房地产市场监管政策。

来源:无极三注册

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